南京出现最强群租房,群租背后的隐患心酸谁人懂?

沈小司毕业后,拖着两个行李箱来到了上海。这两个行李箱,是他全部的家当。不到一天的时间,他就租好了他未来要居住两年的一个小房子,房子只有五平米。原本三室一厅的房子,被二房东改造成了有八个小房间的群租房,共用一个卫生间。沈小司的房间里,只有一张床和一个桌子。显然,这和他梦想中的生活相差甚远。大学时,宿舍住了六个人,那个时候他还天天嚷着毕业之后一定要有一个属于自己的大房间,要拥有一张大床,大到可以在上面打滚。然而来到上海后,他才发现,以前的自己真是天真,也有点身在福中不知福。如果之前有人对他说:小司,毕业后,你只能住在一个五平米的小房子里。他一定会反驳:你给我滚,打死我都不会住。不过,当沈小司放下行李,与二房东签好合同,关上门,然后坐在自己的床上时,他嘴角上扬,似乎还挺满足的毕竟,在上海这个寸土寸金的地方,有一个完全属于自己的独立空间,对他来说,似乎还挺幸运。有了睡觉的地方,就该考虑找工作了。他打开电脑,投了几十份简历,可大多石沉大海,无人问津。再找不到工作的话,估计下周连吃泡面的钱都没有了。他反反复复检查着自己的手机,没有停机啊,那怎么一个面试的电话都没有呢?像前一天一样,沈小司烧了一壶水,泡好了泡面。一边浏览招聘网站,一边把手机放到电脑边上,生怕错过了任何一个关于面试的电话。当沈小司正把泡面的盖子揭开时,手机铃声响起了,等到响第二声的时候,他迅速拿起了电话。五分钟过去了,放下手机的沈小司开心地跳了起来,终于有公司邀请他去面试了!此时的他就好像已经拿到了offer一样,连这个难吃的泡面都被他吃出了红烧肉的味道。好运连连,沈小司又接到了两个面试通知。于是,顶着大太阳,沈小司在行人匆匆的大上海穿梭着。这一天,他要面试三家公司,它们的位置从浦东到浦西小司早上六点出门,直到晚上九点才能回到家。上天不会辜负任何一个努力的人,三家公司,最后有两家给他发了offer。各种利弊权衡之下,他选择了其中的一家公司,福利待遇不错,离他住的地方也只有一个小时车程。早上八点钟的地铁站,真的不敢想象,他被挤得衣服都皱了,鞋子也不知被多少人踩过。但是一到办公室,他就会投入十二分的热情。群租的房子,上卫生间超过二十分钟,就会被骂。更严重的是,有一次,他回到家都晚上十点钟了,想好好洗个澡,可是卫生间里还有人,一直等到十二点,才轮到他。后来,他想到了一个好办法,每天早上趁大家还在睡梦中的时候,他就爬起来忍着困意去洗澡。这样的日子,他一过就是两年。无论有多大的困难,他都克服了。两年后,那个群租房被拆了,沈小司也搬离了那个五平米的小房间,租了一个三十平米的房子,还有独立的卫生间。虽然没有大富大贵,但他靠着自己的努力,租起了自己喜欢的房子,也得到了自己想要的其他东西。二十几岁的年纪,只要你努力,就有机会得到自己想要的。所以,你看,生活就是这样,当你觉得过不去的时候,咬咬牙,也许再坚持一下,就能看到曙光。因为,你远比自己想象中更坚强。郭姐前段时间失恋了,她的男朋友劈腿,和一个女同事好上了。在此之前,郭姐把心都交给了那个男生,她设想了无数种未来,所有计划都是和男朋友相关的。在这个节骨眼上,男朋友提分手,郭姐真的觉得自己要活不下去了。她很痛苦,请了一周的假,把自己关在房间里不出来。一天晚上,郭姐终于走出房间,但妆容憔悴,房间里更像历经了洗劫一般。她进了洗手间,开了淋浴,一滴滴水落下,与泪水融合在一起,落到了地板上。她觉得自己似乎要无法呼吸了,失恋的痛苦真的是要自己经历过才知道。以前觉得电视剧里失恋的情节太狗血,现在想一想,似乎电视剧里的演员还没有演到极致。过去那些美好的回忆挡不住,疯狂地席卷了她整个大脑。或许人都是这样,一旦失去了,脑子里留下的就都是美好的回忆。失恋的人可以把一切美好回忆无限放大,也可以把悲伤无限放大。可是,如果从此就把自己搞得邋遢不堪,那就太得不偿失了。这个地球离了谁都照样会转,生活亦是如此,没有谁离开谁就活不下去。每个人治愈失恋的方式都不一样,郭姐的方法是,重新走过当时她和男朋友一起在这个城市走过的路,然后为这段恋爱划个句号。一周后,她回到了公司,开始认真上班。她相信,只要自己认真生活,一定会有一个更珍惜她的人出现。而在这之前,只要努力使自己变得更好就可以。我想,每个人都会遇到当下觉得过不去的坎,然而你一定要相信:你比想象中更强大,你没有那么脆弱,一切困难都会过去的。无法否认,每个人都有脆弱的时候,没关系,因为我们也不必一直坚强。人生就是这样,跌跌撞撞,一步一个脚印在前行。人生中的每一步,无论走得有多困难,你都要相信,自己一定能克服。哪怕现在的你,遍体鳞伤,无法走出来,但时间是个良药,只要你自己敢于面对,那些伤心的、难过的,都会过去。这之后,你会发现,原来自己真的比想象中坚强。

下沙沿江小区,几乎都存在群租房,快报也多次报道。这回,开发区公安分局发力整治,自2月16日敲响第一锤,至今共拆除违规分隔出租房屋3421余套,开具责令限期整改通知书1865份,处罚违规房东710人/次,拘留9名拒不整改的二房东。

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“咚、咚、咚”!昨天下午,杭州经济技术开发区白杨街道世贸江滨花园骏景湾4幢3302室,传出阵阵敲墙声,二房东张孟飞叫来两个工人,抡着大锤用力砸着房内一个个被分割出的小房间的墙壁。

2007年8月,教育部公布了一个新的汉语词——群租:把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

“这样的场景,近一个多月时间,同时在开发区多个小区里上演。这些被拆除的,都是二房东们违规分割的群租房。”开发区闻潮派出所副所长王坤说。

群租现象在一二线城市绝不罕见,一个房子分割成几个房间分别出租更是社会默认的租房形式。在南京某繁华地段的小区内,一套160平米的房子竟然塞进了28个床位,另外一套两室一厅摆满了19个床位,而且房东还准备继续加床。这件事情引起了网友们的热烈讨论。

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群租房反应的是一个城市光鲜和窘迫的鲜明对比,之所以产生群租房是多个方面综合的原因。

下沙沿江小区,几乎都存在群租房,快报也多次报道。这回,开发区公安分局发力整治,自2月16日敲响第一锤,至今共拆除违规分隔出租房屋3421余套,开具责令限期整改通知书1865份,处罚违规房东710人/次,拘留9名拒不整改的二房东。

“漂族”人群的涌入为群租带来了契机

餐厅、客厅、厨房 连电梯门口都住了人

2010年第六次人口普查数据显示,外省来沪人员占上海人口的39%。10年间,外来常住人员增加了551.21万人,平均每年增加55.12万人;而上海户籍人口年均仅增长7万人左右。

骏景湾4幢3302室,位于顶楼,面积256方,是一套一线江景房。

澳门新葡萄京官网首页,庞大的流动人口为经济社会发展做出了重要贡献,但是也对住房、教育、医疗等方面带来了巨大的压力。外来人员只能选择租房的形式来安家落户,因为租房价格高昂所以大部分人只能选择群租。

但里面,却被分割成了大大小小十个房间,厨房、餐厅、客厅都住满了人。就连入户电梯都被封了,前面搭了一张床。

江滨花园社区党支部书记徐淑微说:由群租房引发的各种纠纷和矛盾屡见不鲜,业主针对群租房的投诉很多,特别是噪声扰民、卫生状况差等情况,群租房住的人杂,有时候门一打开,很多难闻的气味就散发出来了,住在边上的业主意见就很大。住的人多了,对小区的公共设施影响比较大,比如电梯的使用频率高,也容易出故障。还有一个投诉率比较高的就是很多租客带电瓶车上楼充电,带来很大安全隐患。

有房一族也抓住了“商机”

“前期我们排查的时候发现,一套180多方的房子,最多分割成了12间,同时住在里面的有二十来个人,每个房间出租的价格基本在400-600元之间。还有很多人住在厨房,经过一段时间整治后,这个情况倒是基本没有了。”徐淑微说。

在北京,租一个独立房间的租金为两千左右,一套一百五六十平米左右的房子一个月仅房租就收入不菲。更有甚者做“二房东”,他们以略高于市场价的价格收租,从中赚取差价。

初步摸底,世贸江滨花园小区4538户,群租房有520户左右。

不得已的群租房不可控的很多事儿

做群租房生意的,很多是专业二房东,少的两三套,多的上百套。

群租房内人口密度大,水、电、煤气的使用频率很高,非常容易引发火灾、煤气泄漏等安全事故,存在严重的安全隐患。很多小区群租现象比较多还会对同小区的业主产生影响;因为人员杂乱,作息不规律不但干扰附近业主休息,人身财产安全也得不到有效保障。

吕先生是其中一位二房东,他在该小区有两套群租房,一个月前已经整治好了。

群租房如此受欢迎,无疑是市场的需求导致。想要到大城市打拼一番的租客青睐群租房便宜的房租,房东被高利润吸引。相同的地段,群租房以其相对较低的价格取胜。但是群租房带来的问题也无法避免。

他说:“我出租的房子135方,隔了6个房间,每间租金350-1000元不等,每个月一套房子的利润1000元左右。”但这个行业,租客复杂,安全隐患高,而且经常要提心吊胆怕被邻居投诉,社会认可度也低,所以吕先生正在考虑退出二房东市场。

针对群租房所带来的问题,各个地方都推出了很多管理办法。在南京,相关部门推出了有奖举报违规群租房的行动。14年三月,上海发布了租赁管理办法,其中规定:出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

下沙出台群租房标准:

群租是城市外来人员生活的缩影,有很多“北漂”“上漂”都在用租房的方式来用力生活。住群租房也不一定是逼仄灰暗的小房间,随着现在年轻人消费观念的升级,群租房也在“不停进化”!比如共享公寓的出现,每个人都拥有独立的房间但是共用厨房和卫生间,这无形中就让我们认识了很多人,处的好了说不定就是爱情公寓哪!

可单独出租的房间数量为“卧室数量+1”

租房也不一定就要苦兮兮,生活过的开心与否,自己才是主宰者!

今年2月初,下沙开始“三次创业”环境大整治,群租房整治是其中关键。

最后一句:

江滨花园社区宣传栏上贴着一张“群租房”整治进度公示栏。你的左邻右舍哪一户是群租房,上面显示得清清楚楚,每个房号后注明了整改日期。如果有居民发现“漏网之鱼”,可随时举报,随时公示。

房子不是我想买,想买就能买

那么,怎么样的群租房才算达标呢?

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“大的指导原则就是N+1(即在符合规定的情况下,可单独出租的房间数量为卧室数量+1),比如按照原始结构,一套四室两厅的房子,最多只能有5个房间,每个房间最多住两个人,还有阳台、厨房、餐厅、卫生间、过道、储藏室、地下室或半地下室、赠送面积等非居住空间都不能住人。”

王坤说,我们有专门的验收小组,还制作了验收表格,按照表格上一项项看过去,N+1是必须要做到的,还有消防隐患必须消除,每个房间灭火器要配备到位,每一个人一套逃生工具要配备,所有的电线必须使用金属管或者PVC管,疏散通道也不能少……

治理群租房 发现一套整改一套

住在群租房里的人主要以外来务工人员为主,还有一些过来帮忙带孩子的父母亲,或者做网购的。

群租房整治,最受影响的是他们。

王坤说:“我们花这么大力气,是因为老百姓需要,希望整治后小区的秩序会更好,居民生活得更舒心一点。原来居住在里面的租客,现在要搬掉,势必对他们的生活造成了一定的影响,以后的租房成本也会增加,这确实是现实存在的问题,但不管怎么样,群租房存在严重的安全隐患,也给社会治安带来一定难度,还是要坚决整治的。我相信绝大多数老百姓,都能理解和配合。”

拆掉的群租房会不会卷土重来?

“治理群租房顽疾,要一整到底,发现一套整改一套,随时发现随时举报随时整治”,王坤说。

开发区还将通过“三大举措”建立起一套长效机制——

加强智能门禁管理,通过限定门禁卡数量管住“人”;

加强居住证管理,租住违法群租房不得获得居住证,管住“房”;

充分利用物业公司和社区的力量,通过颁布社区自治条例、物业监管装修等方式,让违规群租房无可乘之机。

如果发现还有违规群租现象,拨打110报警电话、12345市长热线,社区警务室电话,任何一个渠道都可以投诉举报。

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